新建房屋二次抵押贷款的银行有哪些？

在新建可办理房屋二次抵押贷款的银行主要包括平安银行、浙商银行、民生银行、招商银行、工商银行、兴业银行等，不同银行在申请条件、贷款额度、利率及还款方式等方面存在差异，以下是详细介绍：

平安银行

申请条件：要求有1年以上真实经营。

产品特点：房龄要求宽松，额度更高可达500万。还款方式灵活，可选择1 - 5年先息后本或20年等额本息气球贷。

征信要求：近两个月征信查询次数小于10次。

浙商银行

申请条件：可不用营业执照，但部分情况可能需满足其他经营相关条件；有半年以上真实经营。

产品特点：征信要求相对宽松，额度更高500万。利率年化6.2 - 6.9%，期限为单笔3年（授信10年，可无须过桥），还款方式为先息后本，无需每年过桥。

征信要求：查询方面，近三个月内查询次数不超6个机构（有放款的可以剔除）；逾期方面，贷款近一年无2个1，半年无3个1，同一机构无2个1，近2年无6个1以上；信用卡近2年无12个1。

民生银行

申请条件：通常需要营业执照满一定时间，如执照满一年。

产品特点：二次抵押贷款政策可能根据市场和银行内部规定有所调整，一般会有相对明确的贷款期限和利率范围。例如，其抵押贷款有10年先息后本的还款方式，年化2.8%起。

招商银行

申请条件：一般需要提供营业执照和经营相关证明。

产品特点：招商银行在房屋抵押贷款方面有较为成熟的业务体系，二次抵押贷款的审批流程和风控标准相对严格，但也会根据市场情况和客户需求进行一定的政策调整。

工商银行

申请条件：经营情况可沟通，但通常需要一定的经营资质和还款能力证明。

产品特点：在二抵业务中，主要关注申请人的还款记录、抵押物估价、收入证明和贷款额度等因素。贷款期限相对灵活，如5年先息后本，年化3.16%。

兴业银行

申请条件：对经营情况有一定要求，可能需要提供相关经营证明文件。

产品特点：兴业银行的二押贷款期限在所有银行中相对较长，可以达到30年，而其他银行一般只能做5 - 20年。如果希望获得较长期限的二次抵押贷款，兴业银行是一个不错的选择。不过，其利率和额度等具体政策会根据市场情况进行调整。